美国法律

美国优先购置权定价法

“优先购买权” 的迷宫：根据美国法律确定购置价格 “优先购买权”（ROFR）条款在房地产和商业协议中很常见，为相关各方提供了一层独特的保护。本质上，它授予一方在接受第三方报价之前，优先匹配该报价的排他性权利。这可以有利于获得所需的资产或防止不必要的销售。然而，在 ROFR 协议中确定购置价格往往会成为一场复杂的法律较量。 这篇博客文章深入探讨了美国法律中处理 ROFR 条款时确定价格的复杂性，并探讨了关键因素和潜在陷阱。 理解条款范围： 第一步是仔细检查 ROFR 条款本身的语言。它应该清楚地定义： 拥有优先购买权的是个人、公司还是团体？ 哪些财产受 ROFR 的约束？这可能是一些特定的房地产，公司股票，知识产权或其他资产。 ROFR 的期限是多少？它是根据某个时间段或特定事件到期吗？ 公允市场价值：价格决定的基石: 美国法律通常将“公允市场价值”作为 ROFR 情况下的购置价格确定的基准。这意味着愿意购买的买方会为愿意出售的卖方在公开市场上支付的价格，没有任何不当压力或胁迫。 影响公允市场价值的因素有： 可比销售: 分析类似财产或资产的近期交易可以提供宝贵的见解。 评估: 雇用持证评估师进行独立估价可以提供客观评估。 专家意见: 咨询熟悉特定资产特点和市场趋势的行业专家，可以帮助全面了解其价值。 谈判与争议解决：...

劳动法专家 Hatfield 重返Ogletree Deakins

劳动法专家 Alysonne Hatfield 重返 Ogletree Deakins 知名劳动法律师 Alysonne Hatfield 宣布重返顶尖律所 Ogletree Deakins，继续她的职业生涯致力于帮助企业应对劳资纠纷。 Hatfield 在2003年加入 Ogletree Deakins 并迅速成为该领域的佼佼者。她拥有丰富的经验，代表公司客户在所有阶段的雇佣诉讼中提供代理服务，涵盖行政诉讼、州和联邦法院诉讼以及对第十一巡回上诉法院的申诉。 在2003年至2015年的时间里，Hatfield 作为阿拉巴马州劳工部助理总法律顾问工作，专注于失业救济方面的州和联邦监管指南，并代表该机构参与联邦雇佣歧视诉讼和州失业申诉。 Hatfield 在回返 Ogletree Deakins 后继续她的专业领域，不仅提供诉讼代理服务，还为公司和公共部门客户提供咨询服务，包括： 预防雇佣纠纷 制定人员政策和培训计划 审查当前雇佣决策是否符合联邦和州法律规定，包括工资时间法、Title VII、残疾人法案和年龄歧视就业法等。 Hatfiled 毕业于阿拉巴马大学法学院，并以优异成绩获得学士学位。她在校期间担任《阿拉巴马法评论》高级编辑，并且是菲利普·C·杰苏国际模拟法庭队的成员。...

美国法律行使先决条件

穿越迷宫：理解美国法律中的先决条件 在复杂的法律协议世界中，“先决条件”可能看起来像一个令人畏惧的障碍。但了解这些至关重要的条款对于确保您的权利和义务得到清晰定义和保护至关重要。 本质上，先决条件是一个特定的事件或情况，必须发生之前，一方的合同义务才成为法律约束力. 可以将其想象成一个看守员——直到门打开（条件满足），协议才能完全激活。 为什么先决条件很重要？ 先决条件为合同双方提供至关重要的保障措施。它们： 降低风险: 通过明确概述合同履行所触发的触发因素，先决条件可以将意外义务或争议的风险降到最低。 确保公平性: 它们允许各方相应地计划和准备，确保每个人都了解各自的责任和期望。 促进透明度: 明确包含先决条件促进了双方之间的透明性和开放沟通。 美国法律中的常见例子： 先决条件在各种法律环境中得到广泛使用。以下是一些常见例子： 房地产交易: 从贷款机构获得融资批准通常是房产出售成交的先决条件。 合并和收购: 在完成合并或收购之前，监管审批或股东同意可能作为先决条件。 雇佣合同: 背景调查通过候选人可能是雇主正式发出聘用要约的前提条件。 未满足先决条件的后果： 未履行先决条件可能会产生重大后果。 合同终止: 合同可能会变得可废除，允许一方或双方在不承担罚款的情况下解除它。 法律纠纷: 各方可能诉诸诉讼以执行其根据协议享有的权利和义务。 财务损失: 未满足的先决条件可能导致错失机会、财务挫折和声誉损害。 有效应对先决条件： 为了有效应对先决条件：...

劳动法专家 安迪·坦尼克律师

安迪·坦尼克律师：经验丰富的劳动法专家助力企业应对法律风险 安迪·坦尼克律师拥有超过25年的经验，专注于代理雇主处理各种劳动法案件，并帮助他们制定有效策略，避免诉讼。他为各类型企业提供咨询服务，涵盖非竞争协议、遣散协议谈判、以及就业政策和实践等领域。 坦尼克律师在全国范围内成功代理过许多案件，包括歧视、报复和骚扰等领域。他的诉讼经验还包括根据美国残疾人法案（ADA）第三条款以及明尼苏达州人权法案的辩护，从餐厅和写字楼业主应对日益常见的“快速诉讼”到服务动物案件，涵盖广泛范围。 他是一位活跃的法律撰稿人，经常在各种平台发表文章，分享他对劳动法的最新见解。例如，他的文章曾探讨了明尼苏达州禁止临时工作机构招募协议条款的新规定、宗教歧视案件中的最新发展以及如何应对联邦劳工部对餐馆违规支付工资的处罚等议题。 坦尼克律师深谙企业在面对劳动法挑战时的需求，他致力于为客户提供专业的法律建议和策略性解决方案，帮助他们规避风险，维护合法权益。 阅读本文之前，你最好先了解… 为了更好地理解安迪·坦尼克律师所提供的服务和优势，建议您先了解以下关键信息: 劳动法领域的复杂性: 劳动法是一个涉及广泛领域、充满变数的法律体系。它涵盖雇佣关系的各个方面，包括招聘、薪酬、福利、工作场所安全、歧视和解雇等，并且在不同地区（例如明尼苏达州）可能存在不同的法规和诉讼实践。 企业面临的劳动法风险: 企业在运作过程中会不可避免地接触到劳动法的相关规定。即使是那些善于遵守法律的公司也可能因为政策制定不完善、员工培训不足或内部程序缺陷而面临潜在的法律风险。 律师咨询的重要性: 在劳动法领域，及时寻求专业律师的咨询可以帮助企业规避风险、维护合法权益和节省成本。一个经验丰富的律师能够根据企业的具体情况提供定制化的建议和策略，帮助他们应对各种挑战。 安迪·坦尼克律师凭借其超过25年的专业经验和广泛的案件处理记录，可以有效地为企业提供法律咨询和解决方案，帮助他们规避劳动法风险，确保合法合规运营。 如果你有其它意见，请评论留言。 安迪·坦尼克律师：经验丰富的劳动法专家助力企业应对法律风险 安迪·坦尼克律师拥有超过25年的经验，专注于代理雇主处理各种劳动法案件，并帮助他们制定有效策略，避免诉讼。他为各类型企业提供咨询服务，涵盖非竞争协议、遣散协议谈判、以及就业政策和实践等领域。 坦尼克律师在全国范围内成功代理过许多案件，包括歧视、报复和骚扰等领域。他的诉讼经验还包括根据美国残疾人法案（ADA）第三条款以及明尼苏达州人权法案的辩护，从餐厅和写字楼业主应对日益常见的“快速诉讼”到服务动物案件，涵盖广泛范围。 他是一位活跃的法律撰稿人，经常在各种平台发表文章，分享他对劳动法的最新见解。例如，他的文章曾探讨了明尼苏达州禁止临时工作机构招募协议条款的新规定、宗教歧视案件中的最新发展以及如何应对联邦劳工部对餐馆违规支付工资的处罚等议题。 他深谙企业在面对劳动法挑战时的需求，他致力于为客户提供专业的法律建议和策略性解决方案，帮助他们规避风险，维护合法权益。 以下是一些网友对这篇文章的一些评论... 用户1: “终于有人能帮我解释一下为什么我老板不让我在办公室养宠物了！” 用户2: “这个律师看起来很酷炫，不过我猜他收费也很贵吧？我的钱包可能要哭了。” 用户3: “我听说安迪·坦尼克律师可以帮你摆脱那些烦人的同事，我要打电话问问他的服务费！” 用户4: “这篇文章让我觉得劳动法好复杂啊，我还不如自己写个“工作合同”让员工签呢。” 如果你有其它意见，请积极发表。...

美法触发事件，行使权利激发

在美国何时你有权发声？ 了解美国法律和触发事件 美国自豪地被称为自由之邦，公民拥有不受报复威胁的表达自己权利。 但当这些权利与国家安全或公众安全等其他利益相冲突时会发生什么？ 理解美国法律的细微差别以及可以激活某些权利的“触发事件”对于在这个复杂的领域中导航至关重要。 言论自由：一场权衡博弈 第一修正案保障言论自由，但这项权利并非绝对的。 最高法院一贯承认在言论构成对他人明显且直接危险或煽动即将发生的非法行为的情况下对其加以限制。 以下是可能导致对言论自由的限制的一些“触发事件”： 直接威胁: 明确威胁针对个人或团体的暴力行为是非法的，可能会导致刑事指控。 煽动暴行: 旨在并可能引发立即非法行动（例如暴乱或袭击）的言论可以受到限制。 诽谤: 损害个人声誉的虚假陈述会导致因诽谤提起民事诉讼。 携带武器的权利：第二修正案的考虑因素 第二修正案保护拥枪权，但这项权利也受到限制。 多种因素会影响此权利的适用性： 武器类型: 法律通常在不同类型的火器之间进行区分，对突击步枪和高容量弹匣实施更严格的管制。 语境: 在自卫或犯罪活动中使用火器的行为可能会引发不同的法律后果。 心理健康: 被认定心理状态不适合持有火器的个人可能会根据联邦和州法律受到限制。 其他触发事件和权利 除了言论和火器之外，各种其他权利也因特定情况而受到限制： 隐私: 第四修正案保护免受不合理的搜查和没收，但执法部门可以根据正当理由获得逮捕令。 集会: 第一修正案保障和平集会的权利，但在某些情况下（例如紧急情况下或当公众安全受到威胁时）允许限制。...

新法案助英伦锁定全球仲裁中心宝座

英国内阁通过新的仲裁法案，将伦敦巩固为全球仲裁中心地位 2025年2月27日 - 英国终于颁布了备受期待的《2025年仲裁法案》，标志着英格兰仲裁法在近三十年来的最大更新。该法案于今日获得皇家认可，并立即生效，适用于从今天开始的所有以伦敦为坐落地的仲裁案件。 该法案历经多年筹备，始于 2023 年法律委员会的建议，体现了英国政府坚定支持将伦敦打造成全球仲裁中心的目标。尽管在保守党执政期间一度搁浅，但新任工党政府于 2024 年重启并顺利推进该法案最终获得通过。 主要改革内容： 仲裁协议的适用法律: 法案规定，除非当事方另行约定，否则仲裁协议将适用仲裁所在地的法律。这一改革旨在解决过去由 Enka v. Chubb (2020) 案件引发的模糊性问题，并与国际最佳实践保持一致。 仲裁员披露义务: 根据英国最高法院在 Halliburton v. Chubb 案中的判决，仲裁员现在有法定义务披露任何可能导致对他们 impartiality 的合理怀疑的情况。此举旨在提高透明度并增强仲裁程序的公信力。 仲裁员豁免权: 法案扩展了仲裁员在辞任时的豁免权，只要辞任行为不显得不合理，即可得到保护。这一变化旨在防止恶意挑战和鼓励仲裁员无惧诉讼风险地履行职责。 快速处理不值一提的诉求: 仲裁员现在拥有明确的法定权力迅速驳回毫无实际成功的案件。尽管以往根据 1996...