美国法律

美国结束委内瑞拉 TPS 庇护 影响人数需另尋身份

美国结束对委内瑞拉临时保护身份 (TPS) 影响人数需寻求替代移民身份 美国国土安全部(DHS)近日宣布，将于2025年11月7日结束对委内瑞拉的临时保护身份(TPS)授权。这意味着受此影响的委内瑞拉 nationals 将需要在截止日期前获得其他合法移民身份和工作授权，才能继续留在美国境内。 最初，针对委内瑞拉的 TPS 授权于 2021 年设立，原定于 2025 年9月10 日过期。然而，DHS 自动延长了部分根据 2021 年 TPS 规定发放的就业授权文件 (EAD) 的有效期至 2025 年 11 月7 日。 但之后，所有获得 2021 年 TPS...

美军新规：强推联邦承包商网络安全

美国国防部发布CMMC最终规则，推动联邦承包商网络安全 美国国防部（DoD）近日发布了《联邦合同管理委员会措施》（CMMC）最终规则，标志着该计划自2020年首次提出以来的漫长规则制定过程终于告一段落。这份最终规则将逐步实施，从2025年11月10日开始，旨在加强联邦承包商的网络安全防护能力。 新规定明确定义了“CMMC唯一标识符”等关键术语，并对“联邦合同信息”、“行动计划和里程碑”（POA&M）以及“CMMC状态”等概念进行了详细解释，旨在确保一致性并帮助承包官准确评估合规性。 对政府承包商的影响: 应继续准备进行至少级别1和2评估控制的自评估，并考虑是否安排与认证评估组织的审核以满足级别2第三方认证要求。 DoD保留在各个阶段提前包含特定CMMC级别要求的权利。某些项目可能在阶段2和3开始之前就需要执行级别2和3评估要求。 承包商应仔细审查合同修改或选项行使文件，确保他们了解其义务，包括在SPRS中持续合规性的确认。 承包商应注意招标文件中包含的任何CMMC要求，因为缺乏适当的CMMC级别状态将导致公司无法获得合同。 对于收到联邦合同信息（FCI）和/或受控未公开信息（CUI）的 subcontractors，也必须遵守相应的CMMC下级要求。 首要承包商有责任确定与其子承包商共享的信息以及确保在授予子承包商之前，子承包商符合相关CMMC要求。 挑战: CMMC要求的挑战可能需要在提交提案之前提出。未及时提出挑战可能会损害公司的利益。 子承包商必须遵守CMMC下级要求，并与主要承包商保持密切合作。 CMMC最终规则发布标志着美国国防部加强联邦承包商网络安全防护措施的坚定决心。 阅读本文之前，你最好先了解... 尽管CMMC最终规则发布为联邦承包商提供了清晰的指导方向，但其实施仍面临一些挑战。为了更好地理解该规则的影响以及如何应对这些挑战，阅读本文之前，你最好先了解以下关键信息： CMMC的不同级别: CMMC分为五个级别（1-5），每个级别对网络安全要求都有所不同。承包商需要根据他们处理的敏感信息的类型和数量来确定所需的CMMC级别。 认证评估组织（AO）： 这些是经过授权的第三方机构，负责对承包商进行CMMC合规性评估。选择合适的AO至关重要，因为它将直接影响到CMMC状态的获取以及能否获得联邦合同。 SPRS: 这是“供应商关系管理系统”，用于跟踪和管理供应商的CMMC状态。 一些额外的背景信息可以帮助你更好地理解 CMCC规则： CMMC规则旨在应对不断升级的网络威胁，并保护美国国防部的敏感信息安全。 该规则将逐步实施，以给承包商更多时间准备和适应。 DoD会提供多种资源和支持，帮助承包商了解并遵守 CMCC 要求。...

美国破产管理拒审虚报案

美国破产管理人拒绝虚假申报者破产免除1250万美元债务 美国破产管理程序（USTP）近日宣布，对一位名叫Nathan Fuller的德克萨斯男子发出了判决，拒绝其申请破产免除超过1250万美元的债务。Fuller被指控隐瞒资产和在破产案件中撒谎，以逃避债权人的追偿，包括他在加密货币庞氏骗局中的投资者。 8月1日，德克萨斯南部联邦破产法庭对Fuller 的第7章破产申请做出了裁决。Fuller拥有Privvy Investments LLC一家加密货币投资公司，被指控利用该公司转移投资者资金。他将一部分钱用于购买奢侈品、赌博旅行和一套价值近100万美元的房屋送给他的前妻，后者参与了该业务并与Fuller同住。 美国破产管理人Kevin Epstein表示：“试图通过伪造的方式逃避债务的人不会在破产法庭上获得庇护。USTP将继续关注那些试图破坏破产制度诚信的行为。” Fuller于2024年10月申请破产，此前一位受任的接收人被任命负责接管他的资产，这是由投资者在德克萨斯州法院提起诉讼的结果。 调查后，Houston地区的USTP办公室向法院提交了一份反对Fuller破产免除的申诉，指控他隐瞒了大量的资产，未按规定保留记录，并在破产案件以及Privvy公司单独的破产申请中作出了多项虚假陈述。 当Fuller因违反法庭命令而被判处民事 contempt时，他承认自己将Privvy运作为一个庞氏骗局，并伪造文件以推行该计划。 Fuller还承认他对法庭作证和伪造破产文件，意图阻碍管理他个人和Privvy公司破产案件的破产受任人。 由于Fuller对USTP申诉没有回应，最终法院以默认判决支持了USTP的要求。 因此，Fuller将对超过1250万美元的无担保债务负完全责任，其债权人可以继续追偿他们的债务。 USTP 的使命是促进破产制度的完整性和效率，造福所有利益相关者：债务人、债权人和公众。 阅读本文之前，你最好先了解... 破产法第七章（Chapter 7）: 这是美国破产法中最常见的类型，也被称为“清算”破产。在第7章破产中，个人或企业的资产被出售来偿还债务，而不可偿还的部分会被免除。 破产管理人 (Trustee): 在破产案件中，由法院任命的官员负责监督破产程序，确保所有债权人得到公平对待，并审查债务人的申报内容和行为。 庞氏骗局: 一种欺诈性投资计划，早期投资者获得高回报靠着新投资者入金来支付，而不是真正的利润。最终，该计划崩溃，大多数投资者损失惨重。 Fuller 的案例说明了破产法制度的运作方式以及美国破产管理人 (USTP)...

美环保局授予亚利桑那州地下注入管理权

美国环保局授予亚利桑那州地下注入控制权 近期，美国环境保护署 (EPA) 批准了亚利桑那州对所有类型地下注入井的监管权力，这是该州首次获得此类全面的管理权限。这一决定将允许亚利桑那州环境质量部（ADEQ）负责授权地下注入活动，并确保其符合《安全饮用水法》 (SDWA) 的要求。 亚利桑那州议员们对此举表示欢迎和赞赏。众议员 Eli Crane 表示，此举将简化许可程序、提高灵活性并增加透明度，使拥有强大工业基础的亚利桑那州能够从更直接参与管理过程获益。众议员 Paul Gosar 则强调，该决定承认了亚利桑那州在保护地下水资源方面领导地位，加强了地方监督，确保该州独特的用水资源以最高标准得到保护。 其他议员，如 Abe Hamadeh 和 David Schweikert 也纷纷表达了对该决定的支持，他们认为这将促进经济发展、吸引投资并保护亚利桑那州的水资源。 亚利桑那州环境质量部主任 Karen Peters 表示，EPA 的批准是经过全面技术和法律审查的结果，标志着亚利桑那州的地下注入控制计划符合所有要求。 该决定还包括对碳捕捉和能源开发项目的 Class VI 井进行州级许可，这将促进美国能源公司的投资。 这是自...

资深律师帕尔塔·帕尔加盟格林伯格-特劳里格

经验丰富的律师帕尔塔·帕尔加入格林伯格-特劳里格律师事务所 伦敦 - 格林伯格-特劳里格律师事务所宣布，资深商业房地产融资律师帕尔塔·帕尔已于2018年11月加入律所伦敦办公室。 帕尔塔先生专注于商业房地产资产的融资，在欧洲和亚洲拥有丰富的经验。他曾领导过涉及英国、德国、法国、意大利、比利时、荷兰、西班牙、葡萄牙、瑞典、芬兰以及韩国、中国大陆和香港等地的众多交易。 他的经验涵盖了整个商业房地产贷款范围，为银行和非银行贷款机构以及借款人提供服务。帕尔塔先生熟悉各种大型商业房地产资产类型，包括需要积极运营的资产，例如学生宿舍、共用工作空间、加油站、数据中心和私租/建造出租资产。 此外，他拥有深厚的贷款转让融资和贷款质押安排经验，以及与商业房地产相关的复杂资本市场产品，特别是商业抵押贷款支持证券和房地产相关不良贷款证券化。帕尔塔先生还定期就证券化产品投资相关的监管事宜提供建议，尤其是在风险保留方面的考虑。 凭借其在证券化和结构化融资市场的长期经验，帕尔塔先生继续为涉及其他资产类别（如住房抵押贷款、商业贷款、消费者贷款、贸易应收账款、设备租赁应收账款和信用卡应收账款）的结构化融资交易提供咨询服务。 帕尔塔先生专注领域： 商业房地产融资（包括贷款机构和借款人代理；全额贷款、高级贷款和次级贷款；投资融资和建筑融资；困境和救援融资） 流动现金和合成商业抵押贷款支持证券 商业房地产贷款出售 商业房地产贷款整批销售融资安排 不良贷款出售和证券化 证券化和结构化融资交易 与商业房地产基金相关的基金融资 与相关金融重组和监管事宜 格林伯格-特劳里格律师事务所欢迎帕尔塔先生加入，并期待他为客户提供其专业知识和经验。 阅读本文之前，你最好先了解... 为了更好地理解帕尔塔·帕尔加入格林伯格-特劳里格律师事务所的意义，建议您先了解以下相关信息： 商业房地产融资: 这指的是涉及商业地产的贷款和融资活动，包括办公楼、零售中心、工业园区等。 证券化: 这是一种将资产打包成证券进行出售的方式，以筹集资金。常见的证券化产品包括房贷支持证券 (RMBS) 和商业抵押贷款支持证券 (CMBS)。 格林伯格-特劳里格律师事务所: 这是一家全球知名的律师事务所，在商业、金融和房地产等多个领域具有丰富的经验。 了解这些基础知识后，您才能更深入地理解帕尔塔·帕尔的专业技能如何为格林伯格-特劳里格律师事务所的客户带来价值。...

房地产律师Justin Lewis：全方位地产服务

房地产律师Justin Lewis：从购房到开发项目，一站式服务 Justin Lewis是一位经验丰富的房地产律师，在住宅和商业地产领域拥有广泛的业务经验。 他协助买卖双方协商并准备购买协议、建筑合同和贷款协议。同时，他为房东和租客在租赁协议的谈判和准备方面提供支持。 除了代理交易之外，Lewis还协助住宅和商业开发商处理从收购、融资到开发、分区、出租以及销售全流程的项目。他的客户范围涵盖各种类型，包括混合用途开发、多户住宅开发、规划社区、码头和公寓建筑。在计划社区和公寓开发领域，他代表开发商准备管理文件，并为计划社区和公寓业主协会提供咨询服务，涉及修订管理文件、解决社区问题和纠纷以及从开发商控制过渡到会员控制。 Lewis还定期发表文章，分享房地产法律知识。 他的文章涵盖了北卡罗来纳州计划社区法的适用范围、HOA章程和公约的修改、物业责任等多种主题。 他致力于通过清晰易懂的文章，帮助公众理解复杂的法律问题并做出明智的决策。 阅读本文之前，你最好先了解… 房地产法律是一个复杂且充满细节的领域，需要专业的知识和经验才能成功应对。 本文旨在向大众介绍Justin Lewis律师及其在房地产领域的丰富经验。然而，请记住，这篇文章不能替代专业的法律建议。 如果你正在进行任何房地产交易或开发项目，务必咨询一位合格的律师，以获得针对你具体情况的个性化指导。 以下是一些您在阅读本文之前可能需要了解的概念： 购买协议: 这是买卖双方签署的一份文件，明确了房屋买卖的基本条款，例如价格、付款方式和交房日期。 建筑合同: 这份合同规定了建造或翻修住宅的细节，包括材料、施工时间表和付款安排。 贷款协议: 这是您与银行签订的借贷合同，用于购买房产。它包含利息率、还款期限和其他条款。 租赁协议: 这份文件规定了房东和租客之间在租赁财产方面的权利和义务，例如租金金额、支付方式和维修责任。 计划社区法: 这是一种法律框架，适用于北卡罗来纳州的计划社区，旨在维护社区的公共利益并保护业主权益。 HOA章程和公约: 这些文件规定了计划社区的管理规则、规定和政策，包括物业费用、宠物限制和外部装修要求。 希望以上信息对您有所帮助！ 如果你有其它意见，请评论留言。