美国法律

美国法律保护共同所有权利益

共有财产的导航：理解美国法律赋予您的权利和责任 无论是房屋、企业还是知识产权，共同拥有财产可以带来丰厚的回报，使个人能够分享资源、责任和利润。然而，如果没有清晰的理解和沟通，共同拥有财产很快就会变成冲突和法律纠纷的根源。 这篇博客文章深入探讨了美国法律对共同所有制定的关键方面，重点介绍了您作为共同拥有人享有的权利和义务。 类型的共有： 共有产权 (Tenancy in Common)： 这允许个人拥有财产的不相连、未分割的部分股权。每个共用占有者都有权利占有和使用整个财产，但其份额可以在死亡时继承给繼承人。 联合占有权 (Joint Tenancy)： 与共有产权类似，但具有“受遗赠权”（right of survivorship）这一附加功能。这意味着如果一位联合占有者去世，他们的份额将自动分配给幸存的共用占有者，绕过遗产继承程序。 社区财产 (Community Property)： 主要适用于加州和德克萨斯等州，社区财产将婚姻期间取得的资产视为夫妻共同拥有，无论谁赚取或支付了这些资产。 有限责任公司 (LLC)： 虽然严格来说不是一种共同所有制，但 LLC 是涉及多个所有人的企业的流行结构。它们为成员提供有限责任保护，并允许灵活的管理结构。 权利和责任： 无论采用何种类型的共同所有制，以下某些基本权利和义务都适用： 占有权 (Right of Possession)：...

美 SEC 放弃对加密公司 Consensys 的诉讼

美国证监会撤销对加密公司Consensys的诉讼 美国证券交易委员会（SEC）已同意放弃对其区块链软件技术公司 Consensys 的调查行动。消息于周四传出，Consensys 的总法律顾问 Matt Corva 通过社交媒体发布了内部邮件，向员工宣布这一决定，称结束了一场“多年抗争”。 Corva 在邮件中表示，SEC 已同意放弃对该公司采取的行动，并赞扬 Consensys 的技术及其对现状的颠覆性影响。 Consensys 的案例与加密货币行业监管的紧张局势密切相关。 SEC 近年来一直试图加强对加密货币公司的监管力度，以保护投资者免受欺诈和操纵行为的影响。 Consensys 被视为一家积极推动区块链技术的创新企业，其技术在金融、供应链管理等领域得到了广泛应用。 这一决定被认为是 SEC 对加密货币行业采取更加灵活态度的信号。 过去几年，SEC对加密货币公司采取了多次诉讼行动，引发了业内对于监管过度严苛的担忧。 此次撤销诉讼表明，SEC 可能愿意与区块链技术公司合作，探索更合理的监管方案，促进该行业的健康发展。 阅读本文之前，你最好先了解… SEC对加密货币监管的立场: 美国证券交易委员会（SEC）一直试图加强对加密货币公司的监管力度。他们的目标是保护投资者免受欺诈和操纵行为的影响，同时确保加密货币市场 operates fairly...

美国分区诉讼：起诉程序

解开房产纠纷之谜：美国法院分家程序的初始步骤 与他人共同拥有财产既是福也是 bane。虽然共有制能带来资源共享和责任分担等好处，但关于使用或出售的争端也可能引发重大紧张局势。当友好的解决方案失败时，法律程序“分家”可以让共有人将财产分割到各个手里。 如果您正在考虑在美国法院提起分家诉讼，了解初始申请流程至关重要。这篇博客文章将引导您完成必要的步骤，赋予您在这一复杂的法治领域中前进的知识。 1. 基础：确定当事人和财产 第一步是仔细确定所有参与房产拥有权的各方。 这包括持有法律权益的每一个人或实体，即使是小部分份额也是如此。 同样地，明确界定将进行分家的具体不动产。 详细描述，包括法律描述和测量信息，对于准确的法院提交文件至关重要。 2. 诉状：您正式的分家请求 分家诉讼的核心在于“诉状”，这是一种向适当法院提交的文件。 此文件概述了以下关键要素： 身份识别信息: 所有共同所有者的姓名和地址以及财产本身。 分家理由: 明确说明您为何要求分家，并引用任何相关的法律理由，例如决策僵局、无法就修理达成一致或想要出售财产。 预期结果: 指定您的首选分割方式 - 是否是物理划分（将财产分成单独的区域）还是销售和分配收益。 3. 诉讼传票：确保所有当事人都被通知 提交诉状后，法院将发出传票，指示每个共同所有人回应此项指控。 此法律文件必须按照州规定正式送达给所有各方。 送达证明表明每个共同所有者都已被正式通知并有机会参与程序。 4. 答辩书：共同所有者的正式回复 在收到诉状后，每个共同所有者都有一个特定的时间框架来提交对诉状的“答辩书”。...

加州法院：CNN网站IP跟踪可能违法

加州法院：CNN网站追踪用户IP地址可能违法 近日，一份来自加州的判决引发了对互联网隐私和数据收集法的关注。加州法院裁定，CNN网站使用第三方跟踪工具收集用户的IP地址可能违反了加州儿童在线隐私法（CIPA）。 该案件源于一名名叫Lesh的用户对CNN提起诉讼，指控CNN未经其同意追踪其IP地址。CNN辩称，Lesh在访问其网站时已同意其条款和条件，其中包含关于使用跟踪器的条款。他们提交了Wayback Machine的截图作为证据，但法院拒绝接受这些截图，认为它们没有得到适当认证。 更重要的是，法院认定CNN的“点击包裹式”合同并不能被视为一个传统意义上的“点击确认同意”。网站上确实出现了一个弹窗提示用户阅读条款和条件，但用户无需积极点击任何按钮即可继续浏览网站。这种被称为“混合点击包裹式-浏览式”协议的方式，已被法院多次判决为无效，因为它没有获得用户的明确、积极的同意。 此案并非孤立事件。近年来，加州法院审理过类似案件，例如Vishal Shah诉Fandom, Inc.以及Mirmalek诉LA Times Commc'ns, LLC，均得出结论：网站使用跟踪工具收集IP地址可能构成违反CIPA的行为。法官认为，这些跟踪工具获取的“地址信息”与传统的“笔注册器”功能相似，这正是Lesh案的核心争议点。 如果这种对CIPA解释得到认可，将对互联网运营方式产生重大影响。几乎所有大型网站都使用类似的跟踪技术收集用户数据，主要用于广告目的。在这种情况下，这些网站可能面临加州法律的制裁。 CNN目前需要在法院命令下21天内作出回应。这场案件表明，随着互联网发展速度超过了法律框架的调整步伐，司法部门正在逐步介入并试图解决这一问题。我们期待未来法院将如何进一步界定网络隐私权和数据收集法的界限。 阅读本文之前，你最好先了解… 加州儿童在线隐私法 (CIPA): 这部法律旨在保护未成年人的在线隐私，规定网站收集和使用未成年人个人信息的规则。它涵盖了IP地址、Cookies和其他个人识别信息。 混合点击包裹式-浏览式协议: 这种网站条款的设定方式将用户同意视为默示同意，即用户只需浏览网站即可被视为接受了其条款。加州法院已经多次判决此类协议无效，因为它没有获得用户的明确、积极的同意。 IP地址: IP地址是用于识别互联网上设备唯一标识符的数字代码。它可以用来追踪用户的网络活动和地理位置。 数据收集法: 随着互联网发展，各国都在努力制定相关法律法规来规范互联网运营商和第三方平台收集、使用和保护用户数据的行为。 此案的影响远不止于CNN本身: 对其他网站的警示: 此案提醒所有网站运营商，尤其是在加州经营业务的网站，必须谨慎对待用户数据收集和隐私保护问题。 他们需要确保他们的条款和条件清晰、易懂，并且获得用户的明确同意。 推动互联网隐私法规完善: 此案件也再次凸显了互联网发展速度超过法律框架调整步伐的问题。 它可能促使加州和其它地区进一步修订现有法律，以更好地保护用户隐私权。...

美国联合所有权类型概述

分享是关爱：美国共同所有权指南 在房地产领域，与他人共同拥有房产可以成为分担成本、责任和房屋所有权快乐的一种好方法。但在签署协议之前，了解可用的不同类型的共同所有权至关重要。在美国，主要有两个选择：共有产权和联合占有权。 共有产权：灵活性与个性化 想象一下拥有一个馅饼的一部分——这基本上就是共有产权的运作方式。每个所有者对整个财产享有未分割的权益，意味着他们都有平等的使用权利。然而，他们的所有权份额不必相等。例如，一个人可以拥有60%，另一个人拥有40%。 共有产权的主要特征： **不等份额：**共同所有者的所有权百分比可以有所不同。 **灵活性：**你可以出售、赠送或继承你的股份，而无需征求其他所有者的同意。这使得它非常适合具有不同生活计划和投资目标的个人。 **无遗赠权：**如果一个所有者去世，他们的份额会自动转交给他们的继承人，而不是幸存的共同所有者。 联合占有权：统一与自动继承 将联合占有权视为一个完整的、不可分割的整体。所有所有者对财产拥有平等股份，并享有固有的“遗赠权”。这意味着如果一个所有者去世，他们的份额会自动转交给幸存的共同所有者，从而避免诉讼程序。 联合占有权的主要特征： 平等份额： 除非另行规定，否则每个所有者通常拥有相等百分比的所有权。 **遗赠权：**死亡时的自动产权转让确保了财产留在家庭或群体内部，避免了法律复杂性。 **有限的转让权：**出售或赠送你的股份需要所有共同所有者的同意，这有时可能很困难。 选择适合您的道路 最佳类型的共同所有权取决于您的个人情况和目标。 如果您想拥有共有产权，请考虑以下因素： *独立地出售或转让您的份额的灵活性。 *根据贡献或需求的不同所有权百分比。 如果您优先考虑 联合占有权，请选择以下因素： *死亡时自动继承权，确保财产留在家庭或群体内部。 *无需诉讼程序即可更简单的继承过程。 无论您选择哪条道路，咨询房地产律师以确保您的协议反映了您的意图并保护您的利益至关重要。他们可以指导您通过法律复杂性，帮助您做出与长期目标相符的知情决策。 现实生活中的共同所有权：分享关爱，共筑未来 理解共有产权和联合占有权的类型只是第一步。在现实生活中，这些概念是如何应用的呢？让我们看看一些例子： 1. 家庭成员共同拥有一栋房屋： 夫妻俩为了购置心仪的房子，决定以...

美国公司透明度法新截止日期确定

美国公司透明度法新截止日期确定，部分企业可申请延长 美国公司透明度法的受益人信息（BOI）报告提交截止日期定于2025年3月21日，此前阻碍执行的全国性禁令已被解除。 此次调整标志着该法正式生效的最新阶段。大部分实体，包括公司、有限责任公司和有限合伙企业，需在上述日期前提交首次、更正或更新的BOI报告。新成立的实体需在其成立之日起30天内提交首次BOI报告。 需要注意的是，已于之前提交过BOI报告的公司，除非其最初报告的信息发生变化，否则无需采取任何进一步行动。 “报告公司”指的是在美国任何州向州务卿办公室注册的国内实体或外国实体，并在该州开展业务，但受23项例外情况豁免。 报告公司必须报告所有直接或间接持有该公司至少25%股权或行使重大控制权的人员的完整姓名、出生日期、居住地址以及护照或驾驶执照上的唯一识别号码（并附上护照或驾驶执照复印件）。 报告公司可以通过FinCEN网站直接完成BOI报告。FinCEN也宣布计划修订BOI报告规则，以减少“低风险实体”的负担，但尚未公布具体的修改内容。 针对该法仍存在争议，美国众议院于2025年2月10日一致通过一项修正案，将由2024年1月1日之前成立的公司的报告截止日期延长一年至2026年1月1日。 该法案已提交给参议院银行、住房和城市事务委员会审查，但尚未采取行动。 我们继续关注与公司透明度法相关的最新法律挑战和立法提案。 阅读本文之前，你最好先了解... 为了更好地理解美国公司透明度法新截止日期的决定以及相关影响，建议您先了解以下内容： 公司透明度法的背景: 该法律旨在打击腐败和洗钱行为，通过要求企业披露受益人信息来提高金融系统透明度。 BOI报告的内容: BOI报告包括公司受益人的姓名、出生日期、居住地址以及识别号码等详细信息，旨在揭示最终控制公司的个人或实体。 “报告公司”的定义: 并非所有在美国注册和经营的公司都必须提交BOI报告，只有符合特定条件的公司才需要这样做。 例如，某些小型企业、非营利组织以及外国分支机构可能免于提交报告。 公司透明度法：对企业的影响及未来趋势 此次截止日期调整将为部分公司提供更多时间准备提交BOI报告，但对于已经准备好并计划在原定日期提交报告的公司而言，这可能会带来一些挑战。 例如： 技术准备: 许多公司可能需要更新其内部系统和流程，以适应新的报告要求，确保能够及时准确地收集和提交所需信息。 合规成本: 提交BOI报告将产生一定的成本，包括聘请律师、会计师以及其他专业人员协助进行合规工作。对于小型企业来说，这些成本可能会构成负担。 数据隐私: 公司需要确保在收集和处理受益人信息时严格遵守相关隐私法规，避免泄露敏感数据并遭受法律风险。 未来，公司透明度法将持续受到公众、监管机构以及立法者的关注。 以下是可能出现的趋势:...